Haus kaufen in Lank-Latum, Strümp und den übrigen Stadtteilen

Was bietet Lank-Latum Hauskäufern?

Lank-Latum bietet Reihen- und Doppelhäuser zu Preisen deutlich unter Büderich, in einem dicht bebauten Ort mit 9.636 Menschen. Auf 684 Hektar kommen 1.409 Einwohner je Quadratkilometer, mehr als in jedem anderen Stadtteil von Meerbusch, auch mehr als in Büderich (Statistisches Jahrbuch 2024).

Der Immobilienrichtwert für ein Reihen- oder Doppelhaus von 1965 liegt zum 01.01.2026 bei 4.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche; für das Normhaus mit 130 Quadratmetern sind das rechnerisch 611.000 Euro (eigene Rechnung). Eigentumswohnungen sind mit 3.400 Euro bewertet, für ein Normobjekt von 1990. Die Bodenrichtwerte liegen in 14 Zonen zwischen 575 und 650 Euro je Quadratmeter (BORIS.NRW Open Data, Immobilien- und Bodenrichtwerte zum 01.01.2026).

Mit 9.636 Menschen ist Lank-Latum der drittgrößte Stadtteil. Wer ein Reihen- oder Doppelhaus unter dem Büdericher Preisniveau sucht, sollte ihn mit auf die Liste setzen. Die Postleitzahl ist 40668; der Mietspiegel Meerbusch sieht für Lank-Latum keinen eigenen Zu- oder Abschlag vor.

Was unterscheidet Strümp, Strümper Berg und Strümper Busch?

Für freistehende Häuser führt der Gutachterausschuss in Strümp drei eigene Richtwertzonen: Strümp, Strümper Berg und Strümper Busch. Mit 6.299 Menschen auf 620 Hektar ist Strümp der viertgrößte Stadtteil von Meerbusch, die Postleitzahl 40670 teilt er mit Osterath.

Der Strümper Busch hat das jüngste Normobjekt aller freistehenden Häuser in Meerbusch, ein Haus von 2005. Am Strümper Berg ist ein Haus gleichen Baujahrs wie in der Zone Strümp um 800 Euro je Quadratmeter höher bewertet. Die Bodenrichtwerte liegen in 13 Zonen zwischen 500 und 650 Euro, in Strümp-West bei 575 Euro. Eigentumswohnungen sind mit 3.000 Euro bewertet.

Wo sind Häuser in Meerbusch am niedrigsten bewertet?

Am niedrigsten bewertet sind Häuser in Ossum-Bösinghoven: Der Richtwert für ein freistehendes Haus von 1975 liegt dort bei 4.100 Euro je Quadratmeter, der niedrigste Wert für freistehende Häuser in ganz Meerbusch. Auch Eigentumswohnungen haben in Bösinghoven mit 2.700 Euro den niedrigsten Richtwert der Stadt.

Die vier Bodenrichtwertzonen in Bösinghoven liegen zwischen 370 und 430 Euro je Quadratmeter, unter den Werten von Büderich, Lank-Latum und Strümp und am unteren Ende von Osterath. Der Mietspiegel zählt Ossum-Bösinghoven zu den weniger nachgefragten Stadtteilen und sieht einen Abschlag von zwei bis acht Prozent vor. In Ossum-Bösinghoven leben 2.281 Menschen auf 503 Hektar.

Für ein Normhaus mit 150 Quadratmetern ergibt der Richtwert rechnerisch 615.000 Euro. Wer ein freistehendes Haus zu einem niedrigeren Richtwert sucht, sollte den Stadtteil mit auf die Liste nehmen und die Lage selbst ansehen.

Was sagen die amtlichen Zahlen über Nierst?

Nierst ist mit 1.473 Menschen auf 722 Hektar ein kleiner Stadtteil mit viel Fläche: 204 Einwohner je Quadratkilometer. Für ein freistehendes Haus von 1970 nennt der Richtwert 4.800 Euro je Quadratmeter, für Eigentumswohnungen von 1985 sind es 3.000 Euro.

Die drei Bodenrichtwertzonen liegen zwischen 490 und 525 Euro je Quadratmeter. Für das Normhaus mit 150 Quadratmetern ergibt der Richtwert rechnerisch 720.000 Euro. Weil in Nierst nur wenige Häuser stehen, kommen selten welche auf den Markt; hier zahlt sich ein Suchauftrag mit Geduld aus. Die Postleitzahl ist 40668.

Was kostet ein freistehendes Haus in Langst-Kierst?

Ein freistehendes Haus ist in Langst-Kierst mit 6.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche bewertet, für ein Normobjekt von 1980. Das ist nach Büderich Ost und dem Schürkesfeld in Osterath der dritthöchste Wert für freistehende Häuser außerhalb des Meerer Busch.

Langst-Kierst ist mit 355 Hektar der flächenkleinste Stadtteil, hier leben 1.068 Menschen. Die vier Bodenrichtwertzonen reichen von 440 bis 650 Euro je Quadratmeter. Für das Normhaus mit 150 Quadratmetern ergibt der Richtwert rechnerisch 900.000 Euro. Größere freistehende Häuser und Villen beschreibt die Seite Villen und Bungalows in Meerbusch.

Gibt es in Ilverich überhaupt Häuser zu kaufen?

Ja, aber selten: Ilverich ist mit 656 Menschen der kleinste Stadtteil von Meerbusch und mit 102 Einwohnern je Quadratkilometer der am dünnsten besiedelte. Der Gutachterausschuss führt dort eine Richtwertzone für Reihen- und Doppelhäuser mit 4.800 Euro je Quadratmeter, für ein Normobjekt von 1970.

Eine eigene Bodenrichtwertzone mit dem Namen Ilverich gibt es im Datensatz nicht; den Wert für eine bestimmte Adresse zeigt BORIS.NRW in der Karte. Wer in Ilverich kaufen will, braucht vor allem Zeit und einen Suchauftrag, der genau diesen Ort nennt.

Wie vergleichen Sie die sechs Stadtteile miteinander?

Am besten vergleichen Sie die Stadtteile über drei Zahlen: Einwohner, Bodenrichtwert und den Richtwert für den Haustyp, den Sie suchen. Die Tabelle fasst sie zusammen; für Büderich und Osterath gibt es eigene Seiten.

Richtwerte gelten für Normobjekte. Ein modernisiertes Haus liegt darüber, ein Haus mit Sanierungsbedarf darunter. Zum Vergleich mit den großen Stadtteilen lesen Sie Haus kaufen in Büderich und Haus kaufen in Osterath; die Mieten und Bodenwerte der ganzen Stadt stehen unter Mietspiegel Meerbusch, der Überblick unter Haus kaufen in Meerbusch.

Quellen: Stadt Meerbusch, Statistisches Jahrbuch 2024, BORIS.NRW Open Data, Immobilien- und Bodenrichtwerte zum 01.01.2026, BORIS.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Mietspiegel Meerbusch, Stand 1. Juli 2025 (Haus & Grund, Mieterverein Düsseldorf), Grundstücksmarktbericht 2026, Gutachterausschuss im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss. Abruf am 13. und 14.11.2026. Diese Seite ist allgemeine Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.